舟山群島新區(qū)三農農副產品綜合批發(fā)市場股份有限公司成立于2012年9月，是一家集農產品市場開發(fā)、經營、市場管理于一體的綜合性企業(yè)。公司籌建的舟山農產品批發(fā)市場是舟山市政府“菜籃子”重點工程，是舟山市最大的綜合性農副產品集散中心。

　　舟山三農農產品批發(fā)市場項目規(guī)劃用地150畝，總建筑面積25萬平米，總投資8億元。計劃5年內完工，分兩期開發(fā)，其中市場建設在2年內完成并投入運營，相關配套在5年內完成并投入使用。主要建設蔬菜水果交易區(qū)、農副產品交易區(qū)、特色農產品展示銷區(qū)、冷凍物流倉儲區(qū)、電子商務交易中心及農產品檢驗檢測機構等，并提供完善的產業(yè)配套服務，形成批發(fā)零售、電子交易、直營配送、展示銷區(qū)等業(yè)態(tài)為主題的綜合農副產品市場體系。

　　在一期進度安排上，1）2016年10月31日完成一期基礎工程建設（包括樁基工程和地下室施工）；2）2017年3月一期工程封頂；3）2017年6月一期竣工；4）爭取2017年10月完成市場開業(yè)前期準備工作。

一期市場交易主體

　　作為浙江省服務業(yè)重大項目，我們肩負保障城市供應的責任，按照市、區(qū)兩級政府的要求，盡快完成市場交易區(qū)建設，也就是我們的一期工程——市場主體交易區(qū)。

一期作為市場的核心交易部分是由一幢4層高的建筑物組成。

　　項目一期為市場主體交易區(qū)，由五棟建筑組成，建筑面積13萬平方米，以農副產品交易、倉儲功能為主，一層由18700平方米交易大廳、3000平方米的冷庫和11000平方米的沿街商業(yè)組成。交易大廳規(guī)劃蔬菜、水果、肉禽以及冷鏈四個業(yè)態(tài)，交易攤位220個，其中包含地產蔬果攤位120個，沿街商業(yè)以淡水、海水、糧油、干調、豆制品、凍品、名特優(yōu)、物流八個業(yè)態(tài)為主。一期二樓由酒店用品（7300平方米）、副食品（12500平方米）、日化百貨（6000平方米）三大業(yè)態(tài)組成，三、四樓則以倉儲配套服務為主。一期市場共簽約商戶262 組。招商率為97%，簽約商戶進駐率100%。

二期市場

雙首層設計，貨車直達二樓

　　萬泰·三農匯二期升級商貿街區(qū)，采用層層通車設計理念，貨車可直達到二樓，配以垂直交通，形成鋪鋪沿街、鋪鋪通車的強大立體交通體系設計和通達路網體系。更好滿足經營商戶及采購商對進出貨效率、便捷程度的要求，減少采購時間，提高經營效率。

一心二軸三縱四橫五區(qū)六街，升級商貿街區(qū)

　　萬泰·三農匯二期，依托一期市場核心，通過科學合理的建筑規(guī)劃，產品、業(yè)態(tài)全面升級。從餐桌到生活、從農貿批發(fā)交易到商貿產業(yè)，縱深影響，全面提升民生商貿格局。

從餐桌到生活，二期七大核心業(yè)態(tài)火爆招商

　　萬泰·三農匯二期重點打造農副產品、名特優(yōu)、遠洋漁業(yè)、進口商品、五金建材、美食餐飲、日用百貨等七大核心業(yè)態(tài)商貿街區(qū)；依托一期市場成熟的流量優(yōu)勢，建設運營品類多樣、物美價廉的一站式生活日需品商貿基地，全面提升舟山人民的生活物質水平。

三期配套公寓

　　三期的配套公寓主要服務于市場經營戶以及旅游集散中心游客為主。我們將它稱之為“經營戶之家”。基本以40㎡——90㎡的小戶型為主，主要滿足經營大戶、外地客商、游客等人群的住宿問題。

　　舟山群島新區(qū)農副產品綜合批發(fā)市場項目是一座上檔次的綜合性批發(fā)市場，項目整體布局合理，建筑物外型線條流暢，立面設計精致典雅，環(huán)境優(yōu)雅，內部設施寬敞明亮。項目功能定位為一個集批發(fā)零售、電子商務、倉儲物流、展覽展銷、檢驗檢疫為一體的大型現代化農副產品綜合集散中心，無論是規(guī)模、環(huán)境、建筑造型、使用功能等方面均屬舟山市乃至浙江省一流。項目建成后將成為舟山市商貿流通業(yè)龍頭企業(yè)，達產后市場成交額達 30 億元/年以上，辦公其配套商業(yè)區(qū)的租金是舟山市平均租金的一半。項目建設單位擬在項目建成前幾年，實施免市場租金及配套商業(yè)租金減半政策，以進一步吸引商戶，開拓市場。項目建設完成后將帶動周邊的批發(fā)零售市場，共同形成一片大型農副產品農貿市場群、商業(yè)區(qū)，提升舟山市農產品流通水平，促進舟山市乃至長三角經濟的極大發(fā)展；依托舟山群島獨特的地理位置優(yōu)勢，投資興建農副產品綜合批發(fā)市場前景看好。

　　舟山群島新區(qū)唯一一座一站式農產品批發(fā)總站、長三角優(yōu)質農產品集散中心。

　　舟山群島新區(qū)農副產品綜合批發(fā)市場項目是一個集批發(fā)零售、電子商務、倉儲物流、展覽展銷、檢驗檢疫為一體的大型現代化農副產品綜合集散中心，立足舟山市，輻射長三角地區(qū)。

　?。?）項目建設可彌補舟山當地市場空白，促進當地商貿流通業(yè)發(fā)展；項目建設可使舟山市擁有一座大型現代化的農副產品批發(fā)市場，填補舟山當地的市場空白，展示舟山群島新區(qū)城市新形象。市場的建成，有助于拓寬舟山市農副產品的流通渠道，促進當地商品流通向大宗化、規(guī)范化方向發(fā)展。

　?。?）項目建設有利于規(guī)范市場管理，充分發(fā)揮綜合市場的作用，有助于提高人們的生活質量；項目建成有助于解決農產品難賣、難買問題，促進農業(yè)增效、農

民增收、保障農產品消防安全。有助于建立現代流通體系，規(guī)范市場管理，豐富市場供應、平抑物價、提高人民生活水平以及穩(wěn)定社會秩序等都起到了很好的作用。

　?。?）項目建設有助于加快舟山市第三產業(yè)的發(fā)展。項目建成啟用后，將使舟山市成為區(qū)域商流、物流、資金流及信息的中心，從而帶動與其相關的餐飲、住宿、金融、通訊及經商所需的倉儲、物流等第三產業(yè)的快速發(fā)展，逐漸提高其在第一、二、三產業(yè)中的比重，市舟山市經濟結構更加合理。

　　（4）項目建設是民生工程建設的需要，有利于帶動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，提高農民收入；隨著人民生活生活水平的提高，市民對日常生活所需品、食品安全提出更高的要求。而目前舟山市的農貿批發(fā)市場普遍存在布局分散、消費環(huán)境較差、業(yè)態(tài)單一、設施設備落后、信息滯后等問題，不能保障農產品銷售質量及銷售安全。農副產品綜合批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，本項目建設完成后，將充分發(fā)揮信息傳播作用，帶動農業(yè)產業(yè)化，提高農業(yè)市場流通效率，增加農民收入，并促進特色區(qū)域經濟發(fā)展格局的形成，從而帶動舟山農業(yè)的發(fā)展。并使農產品的市場準入得到有力的監(jiān)測和檢驗，并通過標準化加工和配送，使農產品有序地配送到銷售終端，杜絕食品安全及食品質量問題，保證市政府“民生實事工程”得以順利實施。

　　（5）項目建設有利于促進社會就業(yè)，增加地方稅收。本項目建設可以在解決城區(qū)居民就業(yè)和農村剩余勞動力轉移方面起到重要作用。綜合批發(fā)市場的產業(yè)聚集效應明顯，可以帶動農產品經銷，住宿、餐飲、娛樂、運輸、通訊、金融等產業(yè)的聚集，為當地社會帶來大量的就業(yè)機會。